九月开学季，孩子重新背起书包，一家人的生活也回到了熟悉的节奏。对于有娃家庭来说，这个时候再看房，很多需求都会变得格外具体：学校离家有多远、每天接送是否从容，孩子长大以后房间够不够用，放学之后有没有运动、玩耍和交朋友的空间。

真正适合家庭长期居住的房子，早已不只是多几个房间。教育、空间、自然、商业与社区生活能否形成一个完整的“成长半径”，越来越影响改善家庭的居住体验。

在新世界星辉，这份成长生活已经逐步兑现。华南师范大学附属永宁实验小学已经开学，新世界星辉为对口社区，家门口的“目送式教育”，让孩子的上学路真正进入社区日常。

（具体以教育局公布信息为准）

恰逢开学季教师节专场，新世界星辉倚璟湾「登峰」新品热势上新，建面约56—114㎡高区新品迎来全新楼层加推。在教育价值已经落地的基础上，「登峰」又从建筑高度、滨水视野、户型空间到归家品质继续进阶，让一家人的成长与生活，都拥有更高阶的承载。

教育已经兑现，成长也从校门延伸到社区

对于父母来说，一所学校的价值终还是要回到每天的生活。华南师范大学附属永宁实验小学由华师附小本部托管运营，校长由本部直接委任派驻，延续成熟的办学理念、教学体系与教育实力。孩子下楼即达校门，家长目送即安心，早晚少一些奔波，一家人的时间也能安排得更加从容。

而放学之后，孩子的成长依然在继续。新世界星辉约3.5万方中央园林内，阳光大草坪、篮球场、羽毛球场、环园跑道、绿篱迷宫、魔力树屋等20大主题空间无缝衔接，运动、探索、亲子陪伴，都可以直接发生在楼下。

园林之外，一线滨水公园隔街相望，社区内部中央园林与外部滨水公园共同形成双园环境。课堂里汲取知识，放学后奔跑于自然之间，从学校到园林，再到一家人的日常，孩子的成长空间也由一间教室延伸至整座社区。

家庭不断成长，「登峰」用全周期空间提前回应

开学季容易让父母感受到的，就是孩子一年一年在长大。小时候可以一起玩耍，几年之后需要各自的书桌和房间；家庭成员增加，父母偶住甚至三代同堂，也会带来新的空间需求。一套真正适合长期生活的房子，需要满足今天，也为未来留出余地。

此次倚璟湾「登峰」推出建面约56—114㎡滨水二至四房，从年轻家庭到二孩家庭，再到三代同堂，以不同面积和房间数量回应家庭不同阶段的生活。

98㎡一线滨水四房：百方左右，装下一家人的更多未来

98㎡一线滨水四房设置独立入户玄关，让鞋物、外尘与主要生活空间自然分隔。约12米南向面宽、四开间朝南，再搭配南北双阳台，自然光能够充分进入客厅与卧室，清风也能顺畅穿行于室内。

主卧采用套房设计，配置独立卫浴与南向大飘窗，晨起推窗，开阔滨水景观迎面而来。两个次卧则为孩子成长预留更多弹性，小时候可以彼此陪伴，随着年龄增长，又能拥有各自独立的私人空间。

今天的四房满足一家人的生活，未来家庭结构发生变化，也依然有足够空间承接。所谓“一步到位”，真正落到生活里，就是让一套房能够陪家庭走过更长的人生阶段。

86㎡单边位园景三房：让阳光与园景成为成长背景

86㎡单边位园景三房，则把采光和风景进一步放大。单边不与邻居共墙，少一面相邻，也带来更多开窗与采光机会，自然光能够从多个方向进入室内。

加上百米楼距，从餐客厅到卧室，视线都能向中央园林舒展开来。窗前如同一幅天然巨幕，IMAX级园景伴随四季不断变化，也让阳光与自然成为一家人每天都能感受到的生活背景。

（*景观视野、滨水界面等具体以实际交付现状及政府规划为准。）

三房功能，既能承载二孩成长，也可以为父母偶住、三代同堂留下位置。86㎡的尺度里，把三房、园景、多面采光同时纳入，改善家庭想要的“一次买对”，也有了更加具体的空间答案。

75㎡单边位三房：用更轻盈的面积提前进入三房生活

75㎡单边位三房，为年轻家庭提供了另一种进阶方式。完整三房功能被装进更加轻盈的面积，单边位减少共墙，也获得更多采光面；私享电梯入户空间，则让归家的一步更安静、更私密。

南北对流格局，让自然风能够在室内顺畅穿行。面对广州常见的潮湿天气，良好的通风也让日常居住更加通透干爽。同样的中央园林、教育与社区生活，不必等到更大的面积，也可以提前拥有。

登峰于高处，把建筑高度转化成生活舒展度

空间能够陪伴一家人成长，建筑则决定每天居住的舒适底色。「登峰」所在的倚璟湾组团南向雅瑶河、北拥中央园林，推窗见河，下楼入园，一边是滨水风景，一边是满园绿意。

项目采用围合式布局，在楼栋之间留出东西约200米、南北约117米的开阔楼距。在寸土寸金的广州东，如此尺度的留白本身就难得，楼距拉开之后，自然光、清风与视野也拥有了更加充分的空间。

楼栋采用创新型「工」字形塔楼设计，核心筒居中，塔楼北短南长，南面一字排开，减少不同住户之间的相互干扰。电梯门不会直接正对入户门，公共走廊自然通风采光，连电梯前厅也能够感受到阳光与穿堂风。

梯户配置上，项目采用小高层、三梯六户，平均每部电梯约服务62户。从建筑密度到归家动线，都在为生活做减法，减去拥挤与等待，留下的是低密住区更难得的松弛。

此次「登峰」新品继续向高区生长，更高的楼栋站位，也进一步打开了光影与视野。充沛自然光更加充分地进入室内，配合良好的格局，自然风在空间里顺畅流动；视线向南，则是雅瑶河不断变化的四季。

春日岸边紫花风铃木烂漫绽放，夏日落霞把河面染成金色；到了秋天，中央园林与城市轮廓次第展开，冬日阳光又重新洒满客厅。四季流转，皆成窗景。

（*景观视野、滨水界面等具体以实际交付现状及政府规划为准。）

所见愈广，则心界愈宽。「登峰」的高度，不止体现在楼层，更在于让阳光、清风、风景与居住的舒展感同步向上。

从园林到家门，高阶品质落在每天的归家里

一个家庭对于品质的感受，并不会只发生在户型内部。从社区大门、园林、会所，到楼栋大堂、电梯，再到真正进入家中，这条每天反复经过的归家路线，才是生活长期的体验。

社区东大门横向面宽约30米，延续珠城顶豪凯旋新世界品质，世贸金麻石材、古铜色铝合金与皇室棕花岗岩彼此映衬，水景、凤凰木与秋枫共同构成进入社区后的重景观。

穿过园林，「光印」生活美学馆的七大社交场域继续展开，包含「涟漪」酒吧、「杳然」瑜伽室、「心阅」书吧、「菁隽」健身房等空间，让阅读、健身、瑜伽与朋友相聚，都能在社区内部找到自己的位置。

进入楼栋，约6米挑高酒店式大堂由香港设计师倾力打造，瑰丽酒店同款香格里拉大理石地面、通高木纹铝栅屏风与无主灯设计，共同铺陈归家的质感。每层公共过道还设置有「星辉树」艺术装置，配合东塔同款日立高速电梯，从园林到家门，归家体验一路向内延伸。

真正进入住宅，博世四合一智能门锁、西门子厨电三件套、TOTO智能马桶与卫浴五金、全屋双层隔音玻璃、内嵌式踢脚线、多层复合实木地板等超100项精奢细节，又把品质落实到每天常使用的空间里。真正好的品质，不需要反复强调，却会在一次次开门、做饭、洗漱与休息中被感受到。

从学校到商业，再到熟悉的邻居，生活半径越来越完整

孩子的成长需要学校，一家人的生活也需要烟火气。约3.5万㎡「星光道」潮流商业体已经运营，肯德基、遇见小面等品牌陆续开业，未来还将有100多个知名品牌陆续进场，购物、吃饭、朋友相聚，都可以在更近的地方完成。

比硬件更加难得的，是人与人之间持续生长的连接。「星光社」已经运营四年，大象知识局、美学研习社、快乐多巴胺、萌宠欢乐窝四大阵营，以及读书分享会、亲子运动会、艺术节、露天电影节等活动，让不同年龄与兴趣的业主真正走到一起。

孩子在社区里拥有玩伴与课堂之外的成长空间，大人可以结识同好与朋友，宠物家庭也拥有自己的生活场。2024年12月，新世界星辉更被评为广州东宠物友好社区。

如今，星光社社区主理人招募也已经启动，星光美食家、星光创想家、星光趣玩家、星光陪伴官等八大席位面向全体业主开放。越来越多业主从社区生活的参与者成为共创者，一座社区的温度，也在这些真实发生的人与事中持续生长。

开学季再看房，看的其实是一家人未来很多年的生活

一所学校，可以解决每天的上学问题；真正适合家庭长期生活的社区，还需要把成长、空间、自然、商业与邻里关系共同装进去。

华南师范大学附属永宁实验小学已经开学，约3.5万方中央园林、约3.5万㎡「星光道」商业以及持续运营四年的「星光社」，正在共同构成一家人的生活半径。在这些已经逐渐成熟的生活基础上，倚璟湾「登峰」高区新品又把建筑、空间、视野与品质继续向上。

这个开学季，倚璟湾「登峰」新品热势上新，建面约56—114㎡高区新品全新楼层加推。2026年9月3日至9月10日，新世界星辉同步推出开学季教师节专场，带来6大置业惊喜：新品成交即享98折、专享限时88折，成交还可参与砸金蛋赢好礼；凭学生证到访可领取闪闪文具礼，凭教师证可获得专属精美礼品，成交更可享3万元教育基金。

从已经开学的教育配套，到正在加推的「登峰」高区新品，再到这个九月的开学季礼遇，新世界星辉把关于孩子成长与一家人生活的想象，一步步落到了现实。

孩子进入新的学年，一家人的生活也在不断向前。真正好的改善，是今天住得舒服，也让未来很多年的成长，都有足够空间安放。

万千姿彩在星辉，登峰之上，一步到位。